«Левиафан» по-вологодски

Прямо у крыльца дома пройдет дорога. | Фото Юлии Лавровой

Жители дома на улице Мальцева, 29 семь лет бьются за свою придомовую территорию, которую у них пытаются отобрать.

В 2016 году деревянному особнячку на 6 квартир в самом центре Вологды исполнится 118 лет. До 1997 года здесь не было ни воды, ни газа, однако после капитального ремонта в квартиры наконец пришла «цивилизация»: появились отопление, газ и горячая вода.


В условных границах

В 2007 году жильцы решили оформить в собственность прилегающий к дому участок.

«Мы боялись, что однажды дом сгорит, и мы останемся на улице, — рассказали газете «Премьер» старожилы дома на Мальцева, 29. — Земля здесь стоит баснословных денег».

В 2007 году жильцы обратились к главе города Вологды и в Департамент земельных отношений и получили ответ, что участок в размере 1477 квадратных метров сформирован, поставлен на кадастровый учет, и утверждение границ участка не требуется. 17 апреля собственники площадей на улице Мальцева, 29 получили свидетельства о государственной регистрации на землю в размере 14 соток на праве общей собственности.

Правда, границы участка были все же «условными», а не жесткими, и главная ошибка жителей дома заключалась в том, что они, получив свидетельство, тут же не размежевали свой участок с соседними. К кадастровым инженерам они догадались обратиться лишь в 2013 году. 6 ноября 2013 года Кадастровая палата зарегистрировала землю уже в жестких границах. И тут начались чудеса.


Суд и дело

Участок земли в 14 соток, на котором стоит дом №29 на улице Мальцева, вплотную примыкает к земельным участкам, на которых стоят дома ряда генеральских чинов, бывших высокопоставленных чиновников силовых структур и одного директора крупнейшей строительной компании (сейчас дом продан, и по стечению обстоятельств тоже генералу).

«Большие люди» еще в 1998 году построили на участке, отведенном дому 29 на улице Мальцева, капитальные гаражные боксы, заняв почти 4 сотки «чужой» земли. Согласно документу за подписью руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области Дмитрия Тулина от 30 июня 2014 года, «в результате проведенных мероприятий по надзору было установлено, что «четверо лиц» («Премьер» не перечисляет их фамилии, руководствуясь законом о персональных данных) используют земельный участок без установления правовых отношений с собственником земли».

Как следует из официального документа за подписью начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Евгения Скородумова, датированного июнем 2014 года, разрешения на строительство гаражей власти не выдавали.

Однако «титулованные» соседи отстояли свое право на гаражи, а также землю под ними в суде. Решением Вологодского городского суда по делу 2-3184/2010 от 28 апреля 2010 года установлен факт владения и пользования гаражами, на основании которого зарегистрировано право собственности граждан на гаражные боксы.

Жители Мальцева, 29 обратились в суд с иском о признании гаражей незаконной постройкой. В ответ владельцы гаражей подали встречный иск о признании недействительным межевого плана, который установил границы земельного участка. В итоге 30 октября 2014 года суд признал правоту владельцев гаражных боксов и… отменил результаты кадастровых работ. Гаражи и земля остались в собственности у генералов, участок жителей «похудел» на четыре сотки, а результаты межевания, устанавливающие жесткие границы участка, были отменены.


Неоткрытые земли

Отсутствием жестких границ на кадастровом плане тут же воспользовались чиновники. «В середине августа мы увидели, что во дворе нашего дома какие-то люди выполняют геодезическую съемку местности, и поинтересовались, кто заказал замеры, — рассказывают жильцы злополучного дома. — Оказалось, что они работают по заказу муниципального предприятия «Градостроительный центр» и готовят проект… проезжей части вглубь квартала».

Таким образом, на оставшихся 10 сотках земли, находящихся в собственности жителей дома, должна пройти… дорога к жилому кварталу, где живут генералы, и их гаражам. Причем проезжая часть пройдет буквально у крыльца деревянного дома на улице Мальцева. В ноябре 2015 года решение о согласовании границ и выделении межквартального проезда было принято.

«Здесь всегда был проезд, — пояснил нашей газете начальник Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации города Вологды Антон Мусихин. — Мы выезжали на место, обследовали территорию. В том числе обследование территории было проведено со стороны аварийных служб. Этот проезд необходим во избежание чрезвычайных ситуаций. Например, если возникнет пожар, аварийной автомашине просто не развернуться, и закончиться это может трагедией. Поэтому проезд не войдет в границы земельного участка, который может быть отведен в собственность жителей дома на улице Мальцева».

Складывается парадоксальная ситуация. У вологжан есть свидетельство на право собственности на 14 соток земли в самом центре Вологды, но они не могут установить границы этой земли. Свидетельство о собственности, официально зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области 17 апреля 2008 года, где черным по белому записано, что жителям принадлежит на праве собственности участок с кадастровым номером 35:24:0201019:0062 площадью 1477 квадратных метров, существует и его никто не отменял. Но самой земли фактически нет.

Жильцы не теряют надежды и вновь подали заявление об установлении кадастровых границ их территории. Однако решения пока нет, и, скорее всего, межквартальный проезд уже оформлен по всем правилам Департаментом градостроительства и инфраструктуры, а размежевать его повторно вряд ли получится.

«Мы были на приемах в Администрации города, в том числе у главы Вологды и первого заместителя Алексея Осокина, — рассказывают жители. — Чиновники говорят, что они не спорят, что у нас есть четырнадцать соток земли. А на вопрос, где же она тогда, разводят руками: «Мы не должны этого знать. Ищите».

Юлия Лаврова

 
По теме
https://vologdazso.ru/upload/medialibrary/464/vwrbihbx0eaa1b9jmxoxwyrvig1d1vq7.jpg - Законодательное собрание Такие данные представил начальник УМВД России по Вологодской области генерал-майор полиции Павел Серов в рамках Правительственного часа на 31-й сессии Законодательного Собрания Вологодской области.
Законодательное собрание
В пос. Вохтоге на ул. Колхозной находится жилое помещение, которое принадлежит администрации округа.
Областной суд
Врачи Вологодской областной детской клинической больницы провели высококлассную операцию и спасли юную пациентку с внутримозговой гематомой, сообщается на сайте правительства региона.
Красный север
Сложная медицинская операция помогла спасти жизнь юной вологжанке - Региональное Агентство Новостей В Вологодской областной детской клинической больнице врач нейрохирург Алексей Бобков провел высококлассную операцию по спасению ребёнка, который был доставлен в медицинское учреждение в тяжелом состоянии.
Региональное Агентство Новостей