ЕСЛИ ЖИЛЬЦЫ ПОТРАТИЛИ СВОИ ДЕНЬГИ…

ЕСЛИ ЖИЛЬЦЫ ПОТРАТИЛИ СВОИ ДЕНЬГИ…
Фото: mayak-vologda.ru

«У нас в доме собираются установить прибор учета тепловой энергии, для чего мы из своего кармана собираем деньги, – пожаловалась в редакцию «Маяка» одна из жительниц 18­квартирного дома № 3 по ул. Железнодорожной поселка Кипелово Старосельского сельского поселения. – А разве нельзя было установить прибор за счет средств фонда капитального ремонта?»

В связи с этим мы обратились с запросом в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (регионального оператора), откуда довольно быстро получили ответ. Поскольку собственники дома, о котором идет речь, формируют фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора, то их вопрос вполне обоснован. Выяснилось, что согласно Областной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установка прибора учета тепловой энергии в вышеуказанном доме запланирована на 2023­2025 годы. Но поскольку возникла необходимость сделать это раньше срока и на деньги собственников, то, как поясняют представители регионального оператора, ничего страшного в этом нет.

Дело в том, что если отдельные работы, предусмотренные областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, были выполнены досрочно и оплачены не из бюджета, не из средств регионального оператора, а самими собственниками, то понесенные ими расходы могут быть зачтены в счет дальнейшей уплаты взносов. (Имеются в виду взносы на капитальный ремонт). Иначе говоря, собственникам будут предоставлены так называемые «платежные каникулы».

Региональный оператор предоставит платежные каникулы собственникам на основании письменного обращения собственников помещений многоквартирного дома с обязательным приложением следующих документов:

1) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта, принятого в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса РФ;

2) договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных ра­бот по договору, указанному в
предыдущем пункте 2 настоящей части;

4) документов, подтверждающих полную оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ подрядной организацией;

5) списка собственников помещений в многоквартирном доме с указанием суммы денежных средств (размера), перечисленной в счет оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ каждым собственником, заверенный организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. При непосредственном управлении многоквартирным домом такой список заверяется лицом, указанным в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса РФ.

Указанные документы должны быть направлены региональному оператору почтовым отправлением с уведомлением о вручении или представлены ли­цом, указанным в пункте 5 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса РФ, не позднее шести месяцев с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Региональный оператор откажет в зачете средств в счет уплаты взносов на капитальный ремонт, если:

1) указанные документы представлены не полностью;

2) оказанные услуги и (или) выполненные работы не предусмотрены областной программой капитального ремонта;

3) документы представлены по истечении шести месяцев с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ;

4) оказанные услуги и (или) выполненные работы оплачены с привлечением бюджетных средств и средств регионального оператора;

5) повторно придется выполнить эти же работы по капитальному ремонту в срок, установленный областной программой капитального ремонта, в соответствии с заключением уполномоченного органа.

Таким образом, в случае, если необходимо провести ремонт раньше срока, установленного областной программой капитального ремонта, то собственники многоквартирного дома могут:

1) выполнить ремонт за счет собственных средств и получить платежные каникулы;

2) обратиться в комиссию при администрации Вологодского района с просьбой рассмотреть предложение о внесении изменений в областную программу по переносу срока проведения капитального ремонта на более ранний. (Имеется в виду комиссия по определению необходимости проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодского района). При этом следует представить документы, подтверждающие необходимость проведения работ (обновленный технический паспорт на многоквартирный дом, техническое заключение специализированной организации, акт осмотра управляющей компании, фотографии и т. д.). Комиссия обязана рассмотреть заявление и дать ответ.

Нередко бывает и так: какие­то работы в каком­то конкретном многоквартирном доме (например, установка прибора учета тепловой энергии) не предусмотрены областной
программой капитального ремонта, но возникла необходимость в их выполнении. В таком случае собственникам следует обратиться в администрацию Вологодского района с заявлением о включении конкретного вида работ (услуг) в областную программу капитального ремонта.

Подготовил Юрий Подгаецкий.

 
По теме
28 декабря 2018 года приняты изменения в Закон области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на те
В пос. Вохтоге на ул. Колхозной находится жилое помещение, которое принадлежит администрации округа.
Областной суд
Врачи Вологодской областной детской клинической больницы провели высококлассную операцию и спасли юную пациентку с внутримозговой гематомой, сообщается на сайте правительства региона.
Красный север
Операция «Капустник» - Камерный театр 27 и 28 МАРТА мы ждём вас в Камерном театре на комедийном Капустнике «Дело №5 (операция «Капустник») [12+] Капустник – это наш традиционный подарок зрителям к Международному дню театра (отмечается 27 МАРТА).
Камерный театр