В Главном управлении государственного и жилищного надзора области разъяснили новый единый порядок оформления актов приемки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Изменения в жилищном кодексе РФ вступят в силу 1 сентября 2026 года и будут распространяться на работы и услуги, выполненные начиная с этой даты.
Документ устанавливает конкретные сроки взаимодействия управляющих организаций и представителей собственников. Исполнитель должен оформить акт не позднее 30 дней после выполнения работ, а затем в течение пяти дней направить два подписанных экземпляра председателю или членам совета дома.
Представителям собственников дается 10 дней, чтобы подписать акт либо направить мотивированный отказ с замечаниями. Если стороны не согласны с объемом или качеством выполненных работ, они могут провести дополнительный осмотр и оформить новый акт с учетом результатов проверки.
Если в течение 30 дней после получения документов исполнитель не получит ни подписанный акт, ни обоснованный отказ, акт будет считаться оформленным со стороны совета многоквартирного дома.
Новый порядок применяется в домах, которыми управляет управляющая организация либо непосредственно собственники, при наличии совета многоквартирного дома и полномочий у его председателя или членов на подписание актов. Для домов под управлением товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов обязательное применение этого порядка не предусмотрено.
Изменения позволят закрепить единые сроки приемки выполненных работ и сделать взаимодействие собственников с управляющими организациями более понятным и прозрачным.
