Правительство Вологодской области намерено заключить концессионное соглашение с предприятием «Апатит» о создании в Череповце общежития на одном из земельных участков площадью 2555 квадратных метров. Соглашение планируется подписать без проведения конкурса.
Концедентом (стороной, предоставляющей концессию) при этом выступает министерство образования Вологодчины, а концессионером, соответственно, «Апатит».
«Концессионер обязан обеспечить проектирование, включая подготовку и предоставление на согласование концеденту проектной документации, обеспечение получения в отношении проектной документации положительного заключения государственной экспертизы, в том числе заключения о достоверности определения сметной стоимости строительства», — написано в проекте постановления областного правительства.
Кроме того, концессионер будет должен предоставить обеспечение исполнения обязательств в виде нескольких банковских гарантий на сумму 1 миллион рублей (до момента, когда будет получено заключение государственной экспертизы проектной документации), 6 миллионов рублей (предоставляется не позже двух месяцев с даты получения положительного заключения госэкспертизы и действует до 30 июня 2028 года) и 3 миллионов рублей (предоставляется не позднее месяца с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию и действует до даты прекращения соглашения) соответственно.
«Концессионер обязан обеспечить вложение инвестиций на этапе создания в объеме и на условиях, предусмотренных соглашением. Концессионер обязан обеспечить создание объекта соглашения, его ввод в эксплуатацию», — указано в документе.
Наконец, на «Апатит» возложены обязательства обеспечить эксплуатацию и техническое обслуживание объекта, провести его капитальный ремонт, текущий ремонт и предоставить концеденту всю отчётность, а также обеспечить тому передачу объекта на основании акта передачи.
«Соглашение вступает в силу с даты заключения и действует до 31 марта 2033 года. Срок создания объекта соглашения – до 31 декабря 2027 года. Срок ввода в эксплуатацию объекта – не позднее 31 марта 2028 года», — отмечается в проекте.
Ожидается, что в общежитии площадью 4100 квадратных метров и высотой в 9-10 этажей будет не менее 100 мест для проживания. Предусматриваются пять парковочных мест, установка вокруг здания металлического ограждения и благоустройство прилегающей территории. «Апатит» сможет взять земельный участок, на котором располагается здание, в аренду на срок до 31 марта 2033 года.
«Плата концедента является регулярным обязательным платежом в форме финансового обеспечения на этапе эксплуатации объекта. Плата концедента составляет:
- 165 000 000 рублей (без учёта НДС) до 30 июля 2028 года,
- 36 402 409,00 рублей (без учёта НДС) до 25 декабря 2028 года,
- 165 000 000 рублей (без учёта НДС) до 30 июля 2029 года,
- 38 712 662 рублей (без учёта НДС) до 25 декабря 2029 года,
- 40 789 225 рублей (без учёта НДС) до 25 декабря 2030 года,
- 42 938 915 рублей (без учёта НДС) до 25 декабря 2031 года,
- 45 468 838 рублей (без учёта НДС) до 25 декабря 2032 года», — написано в проекте постановления.
