Перепланировка

Один из самых первых открывшихся в Вологде частных медицинских центров ООО «Эль-Мед» может оказаться на улице.

«Каждый месяц я плачу 90 тысяч рублей. Это арендная плата, которая идет в бюджет города, — недоумевает директор «Эль-Мед» Татьяна Авдюничева. — За почти 10 лет существования центра мы принесли немало пользы городу. И вот теперь меня ставят перед фактом — потерять все!»

Имущественное отношение

ООО «Эль-Мед» было создано в 2004 году. Центр обосновался в муниципальных помещениях на улице Зосимовской, 70, которые принадлежат МУП «Вологдафарм-Тандем». Всего в МУП входят 19 аптек, расположенных в Вологде и районе, самая известная — аптека №1 на улице Ленина. Руководит МУП «Вологдафарм-Тандем» Любовь Жданова. А надзор за помещениями осуществляет Департамент имущественных отношений Администрации города.

«Наши отношения с МУП всегда были партнерские, — рассказывает Татьяна Авдюничева. — Мы снимаем у них два помещения под аптеку и непосредственно под центр общей площадью 105 квадратных метров».

По словам директора медицинского центра, «Эль-Мед» работает давно, без всяких нареканий. Однако в последнее время стали происходить странные вещи…

«В 2012 году истек срок договора аренды и новый не был заключен, — поясняет юрист медицинского центра. — Мы направили в адрес директора МУП «Вологдафарм-Тандем» заявление о заключении нового договора. Однако от нас потребовали предоставить кадастровый паспорт».

В «Эль-Мед» приехала комиссия, которая обнаружила, что помещения были перепланированы.

«На самом деле все, что мы сделали, — это косметический ремонт и перегородки, — рассказывает Татьяна Авдюничева. — Эти перегородки пластиковые, не капитальные. Они как ширмы, и в любой момент их можно демонтировать».

Однако комиссия дала заключение о перепланировке помещений, и 29 августа 2012 года в адрес Департамента имущественных отношений был предоставлен новый кадастровый паспорт, в котором отражено, что перепланировка помещений все-таки была. А это значит, что у Администрации города появился повод для прекращения договора с медицинским центром.

«Все мои обращения в адрес Департамента были безрезультатны, — констатирует директор ООО «Эль-Мед». — А между тем появились слухи, что на эти помещения уже нашелся покупатель». Одним из возможных покупателей называли другую хорошо известную аптечную сеть — ПК «Антей».

Предпродажная подготовка

ООО «Эль-Мед» обратилось в ООО «Вологдаархпроект» с просьбой провести независимую экспертизу и получило заключение, что перепланировки в здании на улице Зосимовской, 70 действительно нет. Сейчас это заключение станет основным аргументом в арбитражном суде, куда медицинский центр обратился с иском разрешить наконец спор.

А между тем МУП «Вологдафарм-Тандем» уже вошло в прогнозный план приватизации. 30 мая 2012 года постановлением Вологодской городской Думы МУП должен быть преобразован в ООО «Вологдафарм-Тандем».

«Если это будет сделано, то мы теряем приоритетное право аренды на эти помещения и становимся такими же участниками рынка, как все претенденты, — сокрушается Татьяна Авдюничева. — То есть тот, кто предложит большую цену, выкупит эти помещения, и дальнейшая судьба их неизвестна».

Аналогичная история уже произошла в Вологде в прошлом году, когда с «молотка» ушла единственная в Вологде сеть муниципальных магазинов очковой оптики «Квант-ВФ», куда ездили пенсионеры со всей области. «Кванту» принадлежали пять отличных помещений в самых дорогих районах города.

22 октября акции сети оптики за 71 миллион рублей приобрела индивидуальный предприниматель Виктория Миронова. Любопытно, что адрес, который покупательница указала в конкурсной документации, полностью совпадает с адресом... ПК «Антей»! А ведь именно этот производственный кооператив называют в числе возможных претендентов на помещение и на улице Зосимовской.

Дорогу частникам

«Вы думаете, нам это удобно? — парирует директор МУП «Вологдафарм-Тандем» Любовь Жданова. — Мы давно работаем с этим центром. У нас сложились партнерские отношения. Но город принимает решение об изменении формы собственности, а не мы. Мы же лишь работники. Такие же наемные работники. Насколько мне известно, пока процедура преобразования МУП «Вологдафарм-Тандем» в ООО приостановлена. Слишком много возникло вопросов, которые не решены. Это и обеспечение лекарствами льготников, и производственная база, ведь какие-то лекарства мы готовим сами. А если продать помещения, то что со всем этим делать?»

«Ничего страшного в том, что МУП преобразуется в ООО, нет, — говорит председатель постоянного комитета Вологодской городской Думы по экономической политике и муниципальной собственности Евгений Перов. — Во-первых, учредителем ООО со стопроцентным капиталом все равно является департамент имущественных отношений, а значит, ООО, как и МУП, находится в собственности города. Во-вторых, как таковые МУП уже не нужны. Это во времена реструктуризации экономики, чтобы наладить поставку товара от производителя к людям, были созданы аптечные МУП. А сейчас достаточно частных сетей. Поэтому есть федеральное законодательство, которое определяет приватизацию таких объектов. Это не Горводоканал и не теплосети, чтобы были препятствия к их приватизации и возможной продаже».

Однако сотрудники медицинского центра не намерены сидеть сложа руки. Уже поданы иски в арбитражный суд, заседание которого состоится в июле. «50 человек врачей, которые работают здесь, не пойдут на улицу», — уверена Татьяна Авдюничева.

Юлия Лаврова