В январе 2024 года в Вологодской области произошел инцидент, связанный с повреждением световой вывески магазина.
Вывеска, расположенная на фасаде многоквартирного дома, пострадала во время уборки снега и льда с крыши здания. Владелец торговой точки, специализирующейся на продаже алкоголя, решил взыскать с товарищества собственников жилья сумму в размере 45 040 рублей, потраченную на восстановление конструкции. Однако суд встал на сторону ТСЖ, отказав в удовлетворении иска, пишет "Вологда Регион".
Суд установил, что конструкция носит рекламный характер, так как ее основная цель — привлечение внимания потенциальных клиентов. При этом вывеска была установлена без согласования с собственниками помещений дома, что нарушает положения статьи 246 Гражданского кодекса РФ и статьи 36 Жилищного кодекса РФ.
К тому же, владелец алкомаркета не согласовывал с ТСЖ ни установку вывески, ни ее конструктивные особенности. Кроме того, стороны не обсуждали меры по защите конструкции от возможных повреждений во время обязательных работ по уборке снега с крыши.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд поддержал первоначальное решение, оставив его без изменений. Таким образом, алкомаркету придется самостоятельно покрывать расходы на ремонт вывески.
Этот случай напоминает о важности соблюдения законодательства при размещении рекламных конструкций и необходимости согласования таких действий с управляющими организациями или ТСЖ. В противном случае, как показывает практика, судебные споры могут закончиться не в пользу инициатора установки.
Вячеслав Мискевич
