Заброшенные дачи, поросшие бурьяном огороды, участки с недостроенными домами-призраками… Такая картина, к сожалению, не редкость в российских поселках и садоводствах. Но скоро ситуация может измениться: с 1 марта вступил в силу закон, который обязывает собственников осваивать свои земельные участки. Разбираемся, что это значит и к чему готовиться.
Кого это касается?Новый закон распространяется на владельцев земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также на собственников садовых и огородных участков. Если у вас есть такая земля, то у вас есть три года, чтобы привести ее в порядок.
Какую землю нужно осваивать?Закон направлен на борьбу с проблемными участками: заболоченными, захламленными мусором или заросшими сорняками. Если ваш участок выглядит как непроходимые джунгли, пора браться за дело! В Росреестре, который является автором поправок, поясняют, что закон дает дополнительное время собственникам, чтобы подготовить участок к использованию: очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф.
Кого это не касается?Не стоит беспокоиться владельцам земель промышленного назначения, земель для производственной деятельности, туристического и рекреационного значения. Для земель сельхозназначения и так действуют более жесткие правила.
Когда начинать действовать?Если вы купили или получили в дар участок после 1 марта 2025 года, то срок освоения будет отсчитываться с момента регистрации прав на него. А если участок уже в вашей собственности, то отсчет начнется с 1 марта 2025 года. Закон не имеет обратной силы, так что не стоит переживать, что вас оштрафуют за то, что вы не осваивали участок в прошлом.
Как понять, что участок течение пяти лет.Для огородных участков главный признак – зарастание сорняками и захламление более чем наполовину. Так что если на вашем огороде выросли деревья выше вашего дома, пора браться за лопату и косу!
Что будет, если не освоить участок?Новые санкции и штрафы этот закон не вводит. Но и расслабляться не стоит! Продолжает действовать административная ответственность за неиспользование земли по назначению. Это значит, что вас могут оштрафовать на сумму от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее чем на 20 тысяч рублей.
Как поясняет руководитель юридической приемной Московского союза садоводов Ваге Рыбченко, эти нормы уже действуют и продолжат применяться.
Так что, если у вас есть заброшенный участок, лучше начать приводить его в порядок уже сейчас. Это не только поможет избежать штрафов, но и сделает вашу жизнь и жизнь ваших соседей более комфортной. Ведь ухоженный участок – это не только красиво, но и безопасно, пишет rbc .
Валерия Слатова
